物件を売る
売却について
まずはなんでもご相談ください
長く住み慣れた家等、売却することは決心するのは時間を要します。しかし売却のスタートは不動産会社と媒介の契約を締結してからになります。また費用については、売買契約を締結するまでは、発生しません。
- 調査
- ご自宅を拝見させてください。査定（無料）をします。
- 相談
- ご売却の理由を教えてください。
（込み入った内容でも私共には、守秘義務がありますのでご安心ください）建物等の不具合、ご近所などの問題点・・・等、言いづらいことも教えてください。
- 査定
- 残債なども教えてください。諸経費、税金がいくらかかり手元にいくら入るかを計算します。
悪いこともいい事も出来る限りお話いただくことでよりスムーズな売却活動のアドバイスが出来ます。私共の説明を聞いてから売却するかをゆっくり検討し結論を出してください。
売却活動
おもに以下のような方法で買主様を募っております。
- 東日本不動産流通機構（レインズ）への登録。（専属専任・専任媒介は義務）
- ホームページ掲載 （現在は買主の６０%以上がインターネットでお問い合わせです。）
- 大手不動産情報サイト等に掲載
- 地域への情報をポスティング
- 新聞折込広告掲載
売買契約の流れ
- 申し込み・価格
引渡しなど交渉 - 売買契約の締結
- 測量土手配・低当権者などの連絡
抹消手続き - 物件引渡し準備・引越しなど
- 残代金受取・鍵・物件の引渡し
- 行政などへ届出
（住民票・税務署‥）