オーダーメイドの物件探しとは
住友不動産販売にて22年。東京都城南・城西・横浜市・川崎市・東急沿線での営業実績を生かし、お客様1人1人のニーズに応えられるよう独自のサービスをご用意しております。
- STEP1 東日本不動産流通機構からの情報を収集し紹介
- 東日本不動産流通機構とは国土交通大臣から指定された土地や建物などの不動産物件情報の登録や提供をする公益法人のことです。沢山ある物件の中からお客様にあったものをお探しします。
- STEP2 レインズに登録されていない物件の収集から紹介
- レインズとは不動産流通機構が運営しているコンピュータ・ネットワーク・システムです。こちらに掲載されていない未公開物件も多数取り揃えております。
- STEP3 オーダーメイドでの条件提示のお客様は弊社の媒体を使い独自に売主様を探し紹介
- 買主様のご要望（例：○○マンション３階以上・○○３丁目で南道路・・）をご提示していただきもし条件に見合う物件が見つからなかった場合、そのご要望にあった売主様を独自に集うサービスも行っております。
売買契約の流れ
- 物件の調査
- 申し込み・価格
引渡しなど交渉 - 資金計算及び
ローンの審査など - 売買契約の凝結
- ローンの本申し込み
金消契約など - 残代金支払い
所有権移転・引渡し - 引越しなど
- 行政届出・住所
税務署・お尋ねなど
まずは条件をお話ください。
条件のわからないお客様も多くいらっしゃいます。その場合イメージと購入しようと思った動機をお話ください。次に、ご予算・資金調達の確認をさせてください。方向性が決まりましたら物件を探します。資金が少ない・条件が難しいからといってご遠慮しないでください。なんとかなる場合も多々あります。